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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台積電董事長張忠謀過年時摔倒，一度嚇壞許多人，而昨日他公開現身，說太太張淑芬照顧他的起居與三餐，幾乎寸步不離，就連228連假時也幾乎黏在身邊，所以現在傷勢已恢復得很好。張忠謀言談中大方放閃，以另類曬恩愛的方式謝謝太座。
張忠謀昨（2）日出席交大授贈給好友、美國博通共同創辦人亨利?山繆利名譽博士學位典禮，會後媒體關心他過年時跌倒的傷勢，他說醫生告訴他要休養2至3周，現在已恢復得很好，說自己走路本來就很小心，但那次顯然不夠小心，以後會多加注意。
而有周刊報導，張忠謀傷勢好得那麼快全靠太太張淑芬的「神秘小藥丸」，他笑說「那是維他命啦！」，還趁太座不在時大方曬恩愛，說228四天連假太太為了照顧他，張羅三餐吃得清淡但營養充足，還幾乎分分鐘都跟在身邊，形影不離！
談到半導體景氣，張忠謀表示今年算不錯，而台積電業績一向都高於產業，看好今年營運將成長5%到10%，也有信心製程技術超越對手。至於各界關注台積電是否參與東芝釋股案，張忠謀僅表示「我們在觀察」。
台積電今年歡度30周年，張忠謀也透露，大約10月份將有慶祝活動，屆時會邀全世界的半導體業領袖來台參加，晚上舉辦音樂會時，更會邀請樂團、合唱團演出他最喜愛的貝多芬第九號交響曲。
（中央社記者韋樞台北9日電）延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查，建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示，都更後的房屋稅驚人，外加管理費等，原住戶有可能出脫，須注意形成賣壓。
「正義國宅」都更案佔地約1545坪，三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場，只租不售，5樓為大廳，6樓以上為住宅；地下共7層，初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。
媒體報導，三圓建設指正義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況，預估先建後售，總銷金額一定逾新台幣400億元，原先戶數約165戶，但三圓建設自購佔其中的60餘戶，三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，此案地段絕佳，若以之前市場狀況推估，單坪開價約180萬元到200萬元間，未來的房屋稅將十分驚人，加上管理費等持有費用，日後也可能會有原住戶願意提前出脫，不過是否產生賣壓，仍需看交屋時市場狀況而定。
徐佳馨認為，目前市場處於修正，加上養地成本越來越高，或許不失為是加速整合契機，不過在政府「獎勵大方送」的同時，如何能兼顧居住者需求與市場現實，將是一大難題。
對於建商來說，現階段參與都更，除原本面臨的抗性外，之後的分回戶銷售也是一大困境，同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上，政府在大力推動的同時，未來可能浮現的餘屋要如何去化，值得深思。1051209
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